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<\/a><\/span>MATA Capital IM<\/a> <\/span>est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion qui a pour ambition d\u2019int\u00e9grer au mieux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses strat\u00e9gies d\u2019investissement. Avec la cr\u00e9ation de la SCPI OSMO Energi<\/a>e<\/span>, class\u00e9e article 9 au sens du r\u00e8glement SFDR, l’objectif est clair : r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> (GES) \u00e0 travers une approche structur\u00e9e de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les b\u00e2timents<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/p>\n
Interview de Benjamin Germande, Responsable RSE-ESG\u00a0<\/span><\/h2>\nPourquoi la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est-elle un enjeu cl\u00e9 pour le fonds Osmo Energie <\/strong>?<\/strong><\/span><\/h3>\n <\/p>\n
Benjamin Germande<\/strong> : Dans le cadre de la SCPI Osmo Energie , nous avons un engagement fort en mati\u00e8re de r\u00e9duction des \u00e9missions de GES sur un patrimoine immobilier locatif diversifi\u00e9, principalement en France, dans les pays de l\u2019Espace \u00c9conomique Europ\u00e9en (EEE), au Royaume-Uni et en Suisse. Notre approche repose sur trois axes : sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les b\u00e2timents et int\u00e9gration d\u2019\u00e9nergies alternatives (au cas par cas)<\/strong>. La sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est particuli\u00e8rement strat\u00e9gique, car elle permet une action imm\u00e9diate et mesurable notamment \u00e0 travers la sensibilisation des locataires et l\u2019optimisation des usages<\/strong>.[1]<\/p>\n <\/p>\n
Nous avons d\u00e9fini un objectif d\u2019alignement du fonds aux trajectoires du CRREM (afin de suivre et anticiper l\u2019\u00e9volution des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et carbone de nos actifs. En parall\u00e8le, nous nous conformons aux exigences du D\u00e9cret Tertiaire, qui impose une r\u00e9duction progressive des consommations d\u2019\u00e9nergie finale de -40 % d\u2019ici 2030, -50 % d\u2019ici 2040 et -60 % d\u2019ici 2050 pour les actifs \u00e9ligibles.<\/p>\n
<\/p>\n
Notre objectif est de r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de nos actifs<\/strong> en impliquant directement les locataires et en les accompagnant dans cette transition.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n
Quels leviers concrets mettez-vous en place pour atteindre ces objectifs\u00a0<\/strong><\/span>de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0<\/strong><\/span>?<\/strong><\/span><\/h3>\n <\/p>\n
B.G.<\/strong> : D\u00e8s l\u2019acquisition d\u2019un actif, nous r\u00e9alisons une due diligence technique et \u00e9nerg\u00e9tique approfondie pour avoir une vision pr\u00e9cise des performances du b\u00e2timent. Cela nous permet d\u2019identifier les actions prioritaires \u00e0 mettre en \u0153uvre en termes de r\u00e9novation et d\u2019optimisation.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n
Nous avons \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9 un kit locataire et une bo\u00eete \u00e0 outils pour les occupants afin de leur fournir des recommandations et des outils adapt\u00e9s, pour mieux ma\u00eetriser leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. En engageant nos locataires dans cette d\u00e9marche, nous pouvons optimiser les performances \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents<\/strong> et g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies substantielles \u00e0 long terme<\/strong>.[2]<\/p>\n <\/p>\n
Quelles sont les solutions <\/strong><\/b>mises en \u0153uvre par<\/strong><\/b> Mata Capital IM <\/strong><\/b>afin de mener<\/strong><\/b> \u00e0 bien<\/strong><\/b> cette transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0?<\/strong><\/b><\/span><\/h3>\n <\/p>\n
B.G. : <\/strong>Smart Impulse est un partenaire cl\u00e9 dans notre d\u00e9marche, car cette solution est non intrusive, rapide \u00e0 mettre en place et permet d\u2019obtenir des donn\u00e9es fiables et d\u00e9taill\u00e9es sur les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques par usage des b\u00e2timents. Ces informations sont essentielles pour engager un dialogue constructif avec nos locataires et leur proposer des pistes d\u2019optimisation adapt\u00e9es \u00e0 leurs usages<\/strong>. Un exemple concret est notre site de Fr\u00e9jus : d\u00e8s la mise en place de la solution Smart Impulse, nous avons pu identifier des axes d\u2019am\u00e9lioration et \u00e9changer avec les locataires sur des actions concr\u00e8tes \u00e0 mener.<\/p>\n <\/p>\n
Ces actions peuvent permettre d\u2019\u00e9conomiser 6 % d\u2019\u00e9nergie, sans travaux, d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e<\/strong>, ce qui est excellent pour un site d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s bien optimis\u00e9. Cela d\u00e9montre que le pilotage \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre envisag\u00e9 sur le long terme, en prenant en compte les fluctuations d\u2019occupation et les variations saisonni\u00e8res.<\/p>\n <\/p>\n
Comment la solution Smart Impulse s\u2019int\u00e8gre-t-elle \u00e0 votre strat\u00e9gie globale\u00a0 ?<\/strong><\/span><\/h3>\n <\/p>\n
B.G. : <\/strong>Nous int\u00e9grons Smart Impulse dans une approche plus large d\u2019optimisation \u00e9nerg\u00e9tique. La solution est interop\u00e9rable et se connecte via des API \u00e0 la plateforme Deepki<\/strong> (notre outils de pilotage des donn\u00e9es ESG), ce qui nous permet de centraliser toutes les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques de nos actifs et de les analyser de mani\u00e8re globale.<\/p>\n <\/p>\n
Par ailleurs, cette connexion s\u2019inscrit dans notre engagement d\u2019alignement avec le CRREM, en nous offrant un suivi d\u00e9taill\u00e9 des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et des \u00e9missions carbones de nos actifs.<\/p>\n
<\/p>\n
La solution Smart Impulse devrait \u00e9galement nous aider \u00e0 r\u00e9pondre aux exigences du D\u00e9cret BACS<\/strong><\/a> <\/span>en facilitant la mise en place d\u2019un syst\u00e8me de mesure et de suivi compl\u00e9mentaire avec la GTB, au minimum de classe C, comme l\u2019exige la r\u00e9glementation.\u00a0Un autre avantage est le co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9 de cette approche : Smart Impulse permet de limiter au maximum le nombre de capteurs n\u00e9cessaires gr\u00e2ce \u00e0 une installation rapide et facile, garantissant ainsi une efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle optimale.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n
Quelles sont les prochaines \u00e9tapes pour MATA Capital IM en mati\u00e8re de gestion \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019innovation sur les b\u00e2timents ?<\/strong><\/span><\/h3>\n <\/p>\n
B.G.<\/strong> : Nous poursuivons notre engagement en explorant de nouvelles solutions technologiques avec l\u2019objectif d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de nos actifs<\/a>.[3] Nous avons pour ambitions de dupliquer les exp\u00e9riences concluantes sur l\u2019ensemble du parc immobilier d\u2019Osmo Energie.<\/p>\n <\/p>\n
Nous souhaitons \u00e9galement tester de nouvelles \u00a0innovations pour la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable ou l\u2019am\u00e9lioration du b\u00e2ti comme le cool roofing. L\u2019objectif est d\u2019optimiser l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique tout en minimisant les investissements lourds et les impacts sur l\u2019activit\u00e9 des locataires.<\/p>\n
<\/p>\n
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[1] Ces actions sont pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 titre d\u2019exemple. Le d\u00e9ploiement de ces mesures sur un actif de la SCPI n\u2019est pas garanti. Il rel\u00e8ve de la discr\u00e9tion de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion et d\u00e9pendra notamment de la typologie de l\u2019actif concern\u00e9, de sa situation technique et de son environnement.<\/span><\/em><\/p>\n[2] Objectif non garanti<\/span><\/em><\/p>\n[3] Objectif non garanti<\/span><\/em><\/p>\n <\/p>\n
Pour aller plus loin :<\/strong><\/p>\nMonitoring \u00e9nerg\u00e9tique : quel outil pour r\u00e9pondre aux enjeux des Energy Managers ?<\/a><\/span><\/p>\n
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Benjamin Germande<\/strong> : Dans le cadre de la SCPI Osmo Energie , nous avons un engagement fort en mati\u00e8re de r\u00e9duction des \u00e9missions de GES sur un patrimoine immobilier locatif diversifi\u00e9, principalement en France, dans les pays de l\u2019Espace \u00c9conomique Europ\u00e9en (EEE), au Royaume-Uni et en Suisse. Notre approche repose sur trois axes : sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les b\u00e2timents et int\u00e9gration d\u2019\u00e9nergies alternatives (au cas par cas)<\/strong>. La sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est particuli\u00e8rement strat\u00e9gique, car elle permet une action imm\u00e9diate et mesurable notamment \u00e0 travers la sensibilisation des locataires et l\u2019optimisation des usages<\/strong>.[1]<\/p>\n <\/p>\n Nous avons d\u00e9fini un objectif d\u2019alignement du fonds aux trajectoires du CRREM (afin de suivre et anticiper l\u2019\u00e9volution des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et carbone de nos actifs. En parall\u00e8le, nous nous conformons aux exigences du D\u00e9cret Tertiaire, qui impose une r\u00e9duction progressive des consommations d\u2019\u00e9nergie finale de -40 % d\u2019ici 2030, -50 % d\u2019ici 2040 et -60 % d\u2019ici 2050 pour les actifs \u00e9ligibles.<\/p>\n <\/p>\n Notre objectif est de r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de nos actifs<\/strong> en impliquant directement les locataires et en les accompagnant dans cette transition.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n B.G.<\/strong> : D\u00e8s l\u2019acquisition d\u2019un actif, nous r\u00e9alisons une due diligence technique et \u00e9nerg\u00e9tique approfondie pour avoir une vision pr\u00e9cise des performances du b\u00e2timent. Cela nous permet d\u2019identifier les actions prioritaires \u00e0 mettre en \u0153uvre en termes de r\u00e9novation et d\u2019optimisation.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Nous avons \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9 un kit locataire et une bo\u00eete \u00e0 outils pour les occupants afin de leur fournir des recommandations et des outils adapt\u00e9s, pour mieux ma\u00eetriser leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. En engageant nos locataires dans cette d\u00e9marche, nous pouvons optimiser les performances \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents<\/strong> et g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies substantielles \u00e0 long terme<\/strong>.[2]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n B.G. : <\/strong>Smart Impulse est un partenaire cl\u00e9 dans notre d\u00e9marche, car cette solution est non intrusive, rapide \u00e0 mettre en place et permet d\u2019obtenir des donn\u00e9es fiables et d\u00e9taill\u00e9es sur les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques par usage des b\u00e2timents. Ces informations sont essentielles pour engager un dialogue constructif avec nos locataires et leur proposer des pistes d\u2019optimisation adapt\u00e9es \u00e0 leurs usages<\/strong>. Un exemple concret est notre site de Fr\u00e9jus : d\u00e8s la mise en place de la solution Smart Impulse, nous avons pu identifier des axes d\u2019am\u00e9lioration et \u00e9changer avec les locataires sur des actions concr\u00e8tes \u00e0 mener.<\/p>\n <\/p>\n Ces actions peuvent permettre d\u2019\u00e9conomiser 6 % d\u2019\u00e9nergie, sans travaux, d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e<\/strong>, ce qui est excellent pour un site d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s bien optimis\u00e9. Cela d\u00e9montre que le pilotage \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre envisag\u00e9 sur le long terme, en prenant en compte les fluctuations d\u2019occupation et les variations saisonni\u00e8res.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n B.G. : <\/strong>Nous int\u00e9grons Smart Impulse dans une approche plus large d\u2019optimisation \u00e9nerg\u00e9tique. La solution est interop\u00e9rable et se connecte via des API \u00e0 la plateforme Deepki<\/strong> (notre outils de pilotage des donn\u00e9es ESG), ce qui nous permet de centraliser toutes les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques de nos actifs et de les analyser de mani\u00e8re globale.<\/p>\n <\/p>\n Par ailleurs, cette connexion s\u2019inscrit dans notre engagement d\u2019alignement avec le CRREM, en nous offrant un suivi d\u00e9taill\u00e9 des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et des \u00e9missions carbones de nos actifs.<\/p>\n <\/p>\n La solution Smart Impulse devrait \u00e9galement nous aider \u00e0 r\u00e9pondre aux exigences du D\u00e9cret BACS<\/strong><\/a> <\/span>en facilitant la mise en place d\u2019un syst\u00e8me de mesure et de suivi compl\u00e9mentaire avec la GTB, au minimum de classe C, comme l\u2019exige la r\u00e9glementation.\u00a0Un autre avantage est le co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9 de cette approche : Smart Impulse permet de limiter au maximum le nombre de capteurs n\u00e9cessaires gr\u00e2ce \u00e0 une installation rapide et facile, garantissant ainsi une efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle optimale.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n B.G.<\/strong> : Nous poursuivons notre engagement en explorant de nouvelles solutions technologiques avec l\u2019objectif d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de nos actifs<\/a>.[3] Nous avons pour ambitions de dupliquer les exp\u00e9riences concluantes sur l\u2019ensemble du parc immobilier d\u2019Osmo Energie.<\/p>\n <\/p>\n Nous souhaitons \u00e9galement tester de nouvelles \u00a0innovations pour la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable ou l\u2019am\u00e9lioration du b\u00e2ti comme le cool roofing. L\u2019objectif est d\u2019optimiser l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique tout en minimisant les investissements lourds et les impacts sur l\u2019activit\u00e9 des locataires.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [1] Ces actions sont pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 titre d\u2019exemple. Le d\u00e9ploiement de ces mesures sur un actif de la SCPI n\u2019est pas garanti. Il rel\u00e8ve de la discr\u00e9tion de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion et d\u00e9pendra notamment de la typologie de l\u2019actif concern\u00e9, de sa situation technique et de son environnement.<\/span><\/em><\/p>\n [2] Objectif non garanti<\/span><\/em><\/p>\n [3] Objectif non garanti<\/span><\/em><\/p>\n <\/p>\n Pour aller plus loin :<\/strong><\/p>\n Monitoring \u00e9nerg\u00e9tique : quel outil pour r\u00e9pondre aux enjeux des Energy Managers ?<\/a><\/span><\/p>\nQuels leviers concrets mettez-vous en place pour atteindre ces objectifs\u00a0<\/strong><\/span>de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0<\/strong><\/span>?<\/strong><\/span><\/h3>\n
Quelles sont les solutions <\/strong><\/b>mises en \u0153uvre par<\/strong><\/b> Mata Capital IM <\/strong><\/b>afin de mener<\/strong><\/b> \u00e0 bien<\/strong><\/b> cette transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0?<\/strong><\/b><\/span><\/h3>\n
Comment la solution Smart Impulse s\u2019int\u00e8gre-t-elle \u00e0 votre strat\u00e9gie globale\u00a0 ?<\/strong><\/span><\/h3>\n
Quelles sont les prochaines \u00e9tapes pour MATA Capital IM en mati\u00e8re de gestion \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019innovation sur les b\u00e2timents ?<\/strong><\/span><\/h3>\n