Surélévation de maison en Île-de-France
Ajout d'étage, rehausse de toiture, création de surface habitable par le haut. Nous réalisons l'étude de structure, déposons le permis de construire et coordonnons tous les corps d'état.
- Étude de structure incluse
- Permis de construire géré
- Ossature bois ou maçonnée
- Premier chiffrage sous 48 h
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Un chef de projet vous rappelle sous 48 h ouvrées.
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Gagner un étage sans toucher au terrain.
Idéale quand l'emprise au sol est déjà utilisée ou que le terrain est petit, la surélévation préserve le jardin et valorise fortement le bien sur un marché francilien tendu. Elle revient souvent moins cher que d'acheter des mètres carrés supplémentaires.
Étude de structure et permis de construire
Toute surélévation commence par une étude de structure : la capacité des murs et fondations à supporter la charge d'un étage détermine la solution technique. L'ossature bois, plus légère, élargit souvent les possibilités et limite les reprises en fondation.
Un permis de construire est nécessaire, avec recours à un architecte au-delà de 150 m² de surface totale. En secteur protégé, l'accord de l'ABF s'ajoute. Nous vérifions le PLU et déposons le dossier.
Rehausse, toiture et aménagement du niveau
Dépose de la couverture, création de l'étage en ossature bois ou en maçonnerie, nouvelle charpente et toiture étanche : la toiture est mise hors d'eau progressivement pour protéger l'existant.
Cloisons, isolation, réseaux et finitions du nouveau niveau sont coordonnés par un interlocuteur unique, jusqu'aux chambres ou à la suite parentale.
Surélévation et restructuration d'une maison ancienne
Un chantier tous corps d'état, de la dépose de l'existant jusqu'aux finitions, pour gagner de la surface et redonner tout son cachet à une maison de caractère.
- Démolition
- Terrassement
- Gros œuvre
- Charpente-couverture
- Étanchéité
- Menuiseries
- Plomberie
- Électricité
- Ravalement
- Peinture
Le déroulement de votre surélévation
- 1Étude de faisabilitéStructure existante, PLU et hauteurs autorisées, premier chiffrage sous 48 h.
- 2Devis et permisChiffrage détaillé, plans et dépôt du permis de construire.
- 3Réalisation tous corps d'étatRehausse, structure, couverture puis aménagement.
- 4RéceptionLevée des réserves et remise des garanties, dont la décennale.
Questions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au 01 39 69 23 55.
Ma maison peut-elle être surélevée ?
Cela dépend de la capacité des murs et fondations à supporter la charge d'un étage. Une étude de structure est indispensable ; l'ossature bois, plus légère, élargit souvent les possibilités. Renov Prim réalise cette étude au diagnostic.
Faut-il un permis de construire ?
Oui. Une surélévation crée de la surface et modifie l'aspect du bâtiment : elle nécessite un permis de construire, et le recours à un architecte au-delà de 150 m² de surface totale. En secteur protégé, l'accord de l'ABF s'ajoute.
Peut-on rester chez soi pendant les travaux ?
C'est souvent possible, la toiture étant mise hors d'eau progressivement, mais la phase de dépose de couverture demande des précautions. Nous organisons le chantier pour limiter la gêne et sécuriser le logement.
Pourquoi choisir l'ossature bois ?
Le bois est léger, ce qui limite la charge sur la structure existante. Il est rapide à mettre en œuvre et très performant thermiquement. C'est la solution la plus fréquente en surélévation.
La surélévation près de chez vous
Gagnez un étage sans réduire votre terrain.
Étude de structure, interlocuteur unique et garantie décennale. Premier chiffrage gratuit sous 48 heures.